重点报道：新冠肺炎冲击  发展商如何逆转疫境？

COVID-19病毒肆虐，严重打击全球经济，预期将重创全球经济。一系列前所未见的危机使政府、公司和个人都必须打起十二分精神应对。

为了阻止病毒扩散，我国政府宣布将原本为期两周的行动管制令（MCO）再延长两周至4月14日。商业活动被暂停的后果已经显现。

眼下时局已与往日大不相同，EdgeProp.my向发展商询问两个问题：

1. 房地产行业的前景将会如何？

2. 您希望政府怎么做？

共有六家发展商给予答复。他们的看法有一个共同点，即政府应该比以往任何时候都更多地与行业交流，以在这个充满挑战的时期里找到能够帮助国家和人民渡过难关的方式。

大马房地产发展商公会（REHDA）主席Datuk Soam Heng Choon认为，这或许是他或这个国家经历过的最糟糕的衰退期。

他表示，“对疫情扩散的担忧、全球经济放缓和本地政局动荡，让人们对能否维持正常的生活和保住工作感到担忧。在前景明朗之前，没有消费者会想要在这种时期购买房产。”

他续称，“虽然没有一个万全的方案，但政府应该与不同的行业人士沟通，以了解什么样的做法更好，并推出较为完善的政策。”

MKH Bhd董事经理Tan Sri Eddy Chen认为，得益于拥屋计划（HOC）的发展商应能顺利渡过这次危机，因为未入账销售将在未来两年到账，为发展商提供一些缓冲。“要刺激房地产市场，最有效的是尽早重启HOC。”

为了等待情况好转，新项目的推出很有可能会被展延至今年末季或更晚。

市场从病毒的打击中恢复需要一些时间，UEM Sunrise Bhd董事经理兼总执行长Anwar Syahrin Abdul Ajib强调说，各造必须摒弃分歧，团结起来对抗病毒。“首先我们必须在政治方面保持稳定。只有这样，才能使振兴经济的措施奏效，而不必担心方向和政策随时会改变。”Anwar也希望政府能够再次举办HOC。

Matrix Concepts Holdings Bhd董事经理Ho Kong Soon则表示政府在预防疾病传染和振兴经济方面都做出了相当的努力。他建议，政府应该设立一个特别专案组，以帮助那些受COVID-19影响的企业，并制定未来刺激经济成长的方案。

 

数位化拯救运营

COVID-19爆发的当下，企业要保持竞争力和日常运营，就必须借助数位技术和社交媒体。

Mah Sing Group Bhd创办人兼董事经理Tan Sri Leong Hoy Kum确信，数字化是整个房地产行业未来的趋势，包括在建筑、营销和接触客户方面。MCO期间，该公司依然维持运营，即让行政人员在家办公，客户服务人员则被要求与客户在线上保持联系。“买家也可以继续通过虚拟展厅来了解我们的项目。”

Sime Darby Property也观察到更多购屋者开始在线上看房。浏览该公司网站的人数与MCO实行之前的人数相比稳定地维持在90%。Sime Darby Property Bhd 代理总执行长Datuk Wan Hashimi Albakri Wan Ahmad Amin Jaffri指出，“我们已经在为惨淡的房地产市场做准备。我们将用这段时间来加强网上渠道。”

Platinum Victory执行董事Gan Yee Hin相信，当前的和即将到来的挑战，可能成为一个促成各造和政府更加紧密合作的机会，一起制定政策以改善我国经济和让各行各业更具抗压性。“这是一个艰难的时期，我们认为各造应该互相支持，才能重新站起来并变得更强大。”

 

 

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完整版英文原文已刊登于2020年3月27日的EdgeProp.my周报。按此免费下载电子报。

 

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（编译：傅采杏）